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第一次做户型点评，有点心虚呢，有不足之处，大家多多谅解，谁都有第一次嘛。额，第一次就这样献给了天誉城，有点心有不甘啊。房子虽然不错，但是为何物管那么坑爹呢？
我们今天点评的是天誉城三期三室两厅一厨一卫的房子。大家要先听优点呢，还是优点呢，还是优点呢？
好吧，我们言归正传。先说优点。
一、房间紧凑 最大限度利用公共面积 无面积浪费
这个户型的额面积大概在九十平左右，两室两厅的设计是现在大多数房开采纳的设计方式。按理说90平的空间，两室两厅就足够了，三室的话则显得有点拥挤。但是不知道大家有没有印象，90平的户型如果是两室的话，那么客厅则相对空旷。因为你不可能把多余的面积加给卧室，卧室的空间一般都是固定的。三室又显挤，两室又显空。改如何处理这个尴尬的局面呢？我们来看看天誉城的这个户型是怎么处理的吧。
首先他的过道面积被压缩了一丁点，客厅和餐厅之间的距离也近了一些，入户过道距离有点短，把这些区域压缩出来的空间全补足成第三个功能万花筒的卧室，同事这个房间还可以变成书房，电脑房。
那么我们从户型图上就能看到户型的公共区域的面积相对是紧凑的，没有丝毫的浪费，这样就解决了房间拥挤的问题。过道毕竟只用来通路而已。
二、采光好
此户型是南北朝向，主卧的床确实向东，但是主卧室的南边有阳台，太阳升起，第一缕晨光绝对能打到主人的被子上。次卧的床直接朝向南边，而且正对这阳台，采光也有保证。只是书房的采光稍微差一些，但是书房一般不住人，采光的影响也相对较小。
三、卫生间设置合理
卫生间设在三个卧室的中间，主人上厕所会很方便。但是要提一点，衣帽间挨着卫生间，衣服易潮湿，所以在卫生间和衣帽间之间的这堵墙的防水一定要做好。
四、三个阳台
阳台的数量很给力。一般的户型有两个阳台。但是这个户型有三个阳台。客厅的大阳台可养些花花草草，主卧也可以根据主人的喜好养些植物。次卧的阳台则可以存放一些废弃而有用的物品。
难道这个户型没有缺点？
呵呵 楼主真逗比 这么小的面积 三房挤死了
我感觉次卧有点拥挤、、、
房间功能区分清晰么？
我觉得是因为面积有限 而利用最大化 所以显得功能区分清楚 但是空间绝对不够
现在很多房开不都这样设计100平以下的户型么
楼主的分析初见端倪哦 不错不错 继续加油
我感觉这个户型有些拥挤了 面积不够又要照顾周全
楼主是做房地产的么？
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第一次做户型点评，有点心虚呢，有不足之处，大家多多谅解，谁都有第一次嘛。额，第一次就这样献给了天誉城，有点心有不甘啊。房子虽然不错，但是为何物管那么坑爹呢？
我们今天点评的是天誉城三期三室两厅一厨一卫的房子。大家要先听优点呢，还是优点呢，还是优点呢？
好吧，我们言归正传。先说优点。
一、房间紧凑 最大限度利用公共面积 无面积浪费
这个户型的额面积大概在九十平左右，两室两厅的设计是现在大多数房开采纳的设计方式。按理说90平的空间，两室两厅就足够了，三室的话则显得有点拥挤。但是不知道大家有没有印象，90平的户型如果是两室的话，那么客厅则相对空旷。因为你不可能把多余的面积加给卧室，卧室的空间一般都是固定的。三室又显挤，两室又显空。改如何处理这个尴尬的局面呢？我们来看看天誉城的这个户型是怎么处理的吧。
首先他的过道面积被压缩了一丁点，客厅和餐厅之间的距离也近了一些，入户过道距离有点短，把这些区域压缩出来的空间全补足成第三个功能万花筒的卧室，同事这个房间还可以变成书房，电脑房。
那么我们从户型图上就能看到户型的公共区域的面积相对是紧凑的，没有丝毫的浪费，这样就解决了房间拥挤的问题。过道毕竟只用来通路而已。
二、采光好
此户型是南北朝向，主卧的床确实向东，但是主卧室的南边有阳台，太阳升起，第一缕晨光绝对能打到主人的被子上。次卧的床直接朝向南边，而且正对这阳台，采光也有保证。只是书房的采光稍微差一些，但是书房一般不住人，采光的影响也相对较小。
三、卫生间设置合理
卫生间设在三个卧室的中间，主人上厕所会很方便。但是要提一点，衣帽间挨着卫生间，衣服易潮湿，所以在卫生间和衣帽间之间的这堵墙的防水一定要做好。
四、三个阳台
阳台的数量很给力。一般的户型有两个阳台。但是这个户型有三个阳台。客厅的大阳台可养些花花草草，主卧也可以根据主人的喜好养些植物。次卧的阳台则可以存放一些废弃而有用的物品。